Troutman Konseyi çöp toplama ve Cedar Stump Pub konularını görüşüyor

DEBBIE PAGE TARAFINDAN

Troutman Belediye Meclisi, pazartesi günü düzenlediği gündem brifingini, Park ve Rekreasyon Departmanı ile diğer kasaba personelini, Parkta Parti, Bağımsızlık Günü Geçit Töreni ve Bağımsızlık Günü Festivali sırasında yaptıkları çalışmalardan ötürü överek açtı.

Kasaba Yöneticisi Ron Wyatt, Temmuz ayı için ayın çalışanını seçmenin imkansız olduğunu, çünkü tüm personelin bu etkinliklerde ve ayrıca kamu hizmetleri faturalandırması ile çöp/geri dönüşüm hizmetlerindeki geçişler sırasında olağanüstü çaba gösterdiğini söyledi.

Wyatt ayrıca, kod uygulama ve planlama departmanı pozisyonları için başvuruların ve mülakatların devam ettiğini belirterek birkaç güncelleme paylaştı.

Belediye tarafından yıkılması planlanan 135 Ruffin Loop adresindeki evin satıldığını ve yeni sahibi tarafından yıkılacağını belediye meclisine bildirdi.

Temmuz ayında yeni bir kamu hizmeti faturalama şirketine geçiş, o şirketteki çalışanların tatilleri nedeniyle bazı aksaklıklar yaşadı ve bu da su faturalarının gecikmesine neden oldu. Wyatt, faturaların postalandığını ve çoğu müşterinin bunları geçen hafta sonuna kadar aldığını söyledi.

Wyatt, gecikme nedeniyle “son tarihlerin buna göre ayarlandığını” söyledi.

CUMHURİYET ÇÖP ARABASI KALDIRMA

Birçok kasaba sakini, 1 Temmuz’da Waste Pro’ya geçilmesinin ardından Republic Services’ın çöp arabalarını almaması nedeniyle hayal kırıklığına uğradı. Bazı sakinler, haftalardır kaldırımlarda çöp arabalarını teslim almayı bekliyor.

Belediye, geçen yılın bütçesi belirlenmiş olmasına rağmen Cumhuriyet’in önceden haber vermeden vergi oranlarını sert bir şekilde artırmasının ardından bu değişikliği yaptı ve bu durum belediyenin maliyeti üstlenmesine neden oldu.

Wyatt, personelinin sepet alma sorunuyla ilgili 700’den fazla çağrı aldığını ve Republic ile iletişime geçtiğini, Republic temsilcisinin personelinin sepetleri alma göreviyle “bunaldığını” söylediğini belirtti.

Republic ayrıca, kasaba atık hizmetleri almayan işletmelere veya ilçe sakinlerine ait mülklerde bulunan bazı çıkarmaları yanlışlıkla aldı. Wyatt, çıkarma arabalarını iade etmek için Republic ile iletişime geçmeleri gerektiğini söyledi.

Wyatt, belediyenin belirli bir zamana kadar alınmayan arabaları toplayıp elden çıkarmasının ve bunun için Republic’ten ücret talep etmesinin yasallığı hakkında Belediye Avukatı Gary Thomas ile görüşüyor.

Republic, tüm arabaların 1 Temmuz’dan önce toplanmasını taahhüt etti ve Wyatt, haftalarca çöplerin dağıtım noktalarında bekletilmesinin halk sağlığı açısından tehlike yaratabileceğinden endişe ediyor.

Wyatt, Waste Pro’nun müşteri hizmetleri ve geçiş sürecindeki duyarlılığını övdü.

SEDİR KÜTÜĞÜ PUB

Bir saatlik tartışmanın ardından konsey, kasaba sorumluluğu endişeleri devam ettikten sonra Cedar Stump Pub’ın kasaba malını kullanmayı derhal durdurmasını talep etmek için 4-0 (Felina Harris yok) oyla oy kullandı. Wyatt, 1 Haziran’da yürürlüğe girecek şekilde Nisan ayında bir durdurma ve durdurma emri yayınlamıştı.

Belediye meclisi üyesi Eddie Nau, bir vatandaşın fotoğraflar gönderdiğini ve pandemi sırasında şu anda belediye mülkü olan alanda inşa edilen açık hava sahne alanının gece yarısına kadar kullanıldığını bildirdiğini söyledi.

Haziran ayındaki Belediye Meclisi toplantısında, Cedar Stump Pub’ın sahibi Jeremy Shaw, meclisten, pub’ın açık hava sahnesinin bulunduğu 0,06 dönümlük arazinin veya sahnenin de bulunduğu binanın arkasındaki daha büyük parselin bina sahibine satılmasını veya kiralanmasını onaylamasını istedi.

Shaw ve mevcut pasaport binasının ve bitişik arsanın önceki sahibi, Shaw’un işinin mülkü satışa çıkarılmadan önce yapılan bir incelemeden sonra mülke tecavüz ettiğini keşfetti. Sahne alanı için bir kira sözleşmesi önceki sahibiyle yapılmıştı ancak mülkün belediyeye satışından önce yürürlüğe girmemişti.

Kasaba ayrıca bu mülkün arka kısmının konut olarak imar edildiğini, pasaport ofisi alanının ise ticari kullanım için imar edildiğini keşfetti. Shaw’un önerilen kiralanmış mülkü kullanabilmesi için ticari kullanım için yeniden imar edilmesi gerekecekti.

Wyatt ve meclis üyelerinin ayrıca, belediyeye ait mülkte alkol satışı ve bunun belediye politikasını ve UDO’yu ihlal etmesi nedeniyle sigorta sorumluluğu konusunda endişeleri vardı ve her ikisinin de ele alınması gerekiyordu.

Wyatt ayrıca mülkün satılmasının Wagner Caddesi’nin gelecekteki yön değiştirmesini ve önerilen Lytton Caddesi bağlantısını etkileyebileceğini belirtti.

Kasaba Avukatı Gary Thomas, Shaw’un derhal 2,5 milyon dolarlık bir sorumluluk poliçesi (şu anda 1 milyon dolar) edinmesini ve Belediyeler Birliği’nin koruma önerilerini karşılamak için kasabayı korunan bir varlık olarak adlandırmasını önerdi. Ayrıca Shaw’a, belediye onaylarsa, kiralama veya satış için değerlendirilen her iki mülk bölümünün de bir incelemesini yaptırmasını önerdi.

Konsey, Thomas’ın önerilerini kabul etmeye ve tüm taraflar daha fazla bilgi topladıktan sonra Temmuz ayında konunun tartışılmasına devam etmeye oy verdi. Shaw, yükümlülüğü derhal 2,5 milyon dolara çıkaracak ve belgeleri kasabaya ulaştıracaktı, ancak henüz bu belgeleri teslim etmedi veya Wyatt’ın e-postasına yanıt vermedi.

Wyatt, kasabanın mevcut 1 milyon dolarlık sorumluluk poliçesine eklendiğine dair belge aldığını söyledi. Ayrıca Shaw’un sahneyi inşa etmek için bir kasaba inşaat izni almadığını ve konseyin binanın sahibinin söz konusu mülkü satın almaya veya kiralamaya istekli olduğuna dair hiçbir kanıt görmediğini belirtti.

Wyatt, işletmenin mülkü “uygunsuz” kullanmasının, kasabayı daha yüksek sorumluluk riskine soktuğunu, çünkü kasabanın uygunsuz kullanımı bilmesine rağmen buna göz yumduğunu söyledi.

Konsey üyesi Nick Jaroszynski, Shaw’la yaptığı görüşmede, sorumluluk poliçesinin yeniden yazılmasının sürdüğünü ancak bunun zaman aldığını ve ek masraflara yol açtığını söyledi.

Konsey üyeleri, küçük işletmelerin faaliyetlerini engelleme gibi bir amaçlarının olmadığını ancak söz konusu mülkte birinin yaralanması durumunda vergi mükelleflerini olası sorumluluk davalarından koruma yükümlülükleri olduğunu belirtti.

Kasabanın sorumluluk durumundan duydukları rahatsızlığı dile getiren meclis üyeleri, kira veya satış anlaşması, imar değişikliği ve alkol tüketimi yönetmeliği konuları tamamlanana veya meclis mülkün satışını veya kiralanmasını reddedip sahne alanının kaldırılmasını talep edene kadar mülkün Cedar Stump müşterilerine kapalı olması yönünde oy kullandı.

Shaw’un konuyla ilgili görüşmelere devam etmek üzere perşembe gecesi meclis önüne çıkması planlanıyor.

SHERMILL LANE YENİDEN BÖLGELEME TALEPLERİ

Konsey, Atlas Okul Müdürlerinin Shermill Lane’de 129 ve 131 numarada bulunan 13,55 dönümlük arazinin banliyö konut imarından koşullu karma konut imarına dönüştürülmesi talebini dinleyecek.

Troutman Planlama ve İmar Kurulu, vatandaşların kasabanın yakın zamanda yaptığı Gelecekteki Arazi Kullanım Haritası revizyonunda Highway 21 güney konut alanının orta yoğunlukta olmasını istediklerini belirterek, Mayıs ayında sahada 49 ünitelik bir şehir evi projesi için yapılan imar değişikliği talebine oy birliğiyle karşı çıktı.

Başlangıçta, site için iki araçlık garajlı 80 birim planlanmıştı, ancak eski Belediye Plancısı Lynne Hair ile görüştükten sonra geliştirici Shawn Wilfong yoğunluğu 1.700 ila 2.400 metrekarelik 49 birime düşürerek, banliyö konut tanımı altında izin verilen 2-3 tek ailelik eve daha yakın olan 3,6 yoğunluğa ulaştı.

Yoğunluktaki bu düşüş, mülkün yüzde 55’ini gelişmemiş halde bırakacak ve bu alana yürüyüş parkurları eklenmesi planlanıyor. Birleşik Kalkınma Tüzüğü uyarınca yalnızca yüzde 10 gerekiyor.

Yardımcı Planlamacı Andrew Ventresca, planlama kuruluna talep edilen karma konut imarının dönüm başına 12 birime kadar çıkabileceğini ancak koşullu onayın geliştiricileri 3,62’de tutacağını söyledi. Mülkün etrafında bir çevre tamponu planlandığını belirtti.

Ventresca, bölgenin tek ailelik olmayan konut kullanımına geçiş yaptığını ve personelin talebin onaylanmasını önerdiğini söyledi.

Bölgede zaten yoğun bir trafik olduğunu ve çok fazla yapılaşma olduğunu öne süren bazı mahalle sakinleri projeye karşı çıktı.

Planlama kurulu üyeleri, dönüş şeridinin olmamasını, trafik yoğunluğunun azaltılmasını ve kamuoyunun geniş katılımıyla hazırlanan Gelecekteki Arazi Kullanım Haritası ile ilgili mutabakat eksikliğini sorguladı.

Karen Van Vliet, Darryl Hall’un da desteğiyle önerinin reddedilmesi yönünde bir öneride bulundu.

“Topluluk, bu alanın dönüm başına iki ila üç daireden fazla olmayacak şekilde orta yoğunlukta müstakil evlerden oluşmasını istediğini açıkça belirtti” dedi.

Van Vliet, kurulun toplumun taleplerini yerine getirme görevine sahip olduğunu ve bunu yaparak trafik yoğunluğunu ve okullar üzerindeki olumsuz etkiyi azaltmayı amaçladığını sözlerine ekledi.

DİĞER İŞLER

Ayrıca Perşembe gecesi konsey şunları yapacak:

♦ Troutman ABC Mağazasının 2023-2024 mali yılı raporunu dinleyin;

♦ Tasarım İnceleme Kurulu tarafından önerilen 178 Julian Place adresindeki Morris Stoneworks ve 246 Weathers Creek Road adresindeki Weathers Creek Lisesi için cephe onaylarını değerlendirin.

♦ Mooresville Kasabası, Davidson Kasabası, Troutman Kasabası, Statesville Şehri, Cornelius Kasabası, Huntersville Kasabası ve Iredell İlçesi arasında Lake Norman Bölgesel Ulaştırma Komisyonu’nu oluşturan yerel bir anlaşmanın onaylanmasının değerlendirilmesi.



Kaynak