Lance Lambert’ten daha fazla konut piyasası hikayesi istiyorsunuz Yarış kulübü Gelen kutunuzda mı? Üyelik itibaren Yarış kulübü Bülten.
Konutun karşılanabilirliğine zarar verebilecek yüksek ipotek oranları, yüksek ev sigortası prim artışları ve emlak vergisi artışları gibi bir dizi faktöre rağmen, 2024’te ulusal ev fiyat artışı nispeten güçlüydü. Ekim ayı için ABD ev fiyatları CoreLogic Ev Fiyatları ile ölçüldü. Endeks yıllık bazda yüzde 3,4 arttı.
Konut faaliyetlerinde en iyi sezona yaklaştığımız şu günlerde uzmanlar, 2025 yılındaki konut fiyat artışının 2024 yılına kıyasla nasıl olacağını tahmin ediyor.
Gayrimenkul veri devi CoreLogic’in baş ekonomisti Selma Hepp şunları söyledi: “Bu yılın konut piyasasında konut fiyatlarında ortalama %4’ün üzerinde oldukça güçlü bir büyüme görüldü. “Ancak 2025’te fiyat artışında bir yavaşlama görülmesi bekleniyor.”
CoreLogic’teki ekonomistler, ABD ev fiyatlarının önümüzdeki 12 ay içinde %2,4 artacağını öngörerek en son ulusal ev fiyatı büyüme tahminlerini yayınladılar. Bu hala olumlu bir büyüme ancak mevcut gerçekleşme oranına göre düşüş gösterdi.
!function(){“use strict”;window.addEventListener(“message”,(function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll( “iframe”); for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r=0;r
Hepp, “Yıla 2025 için yüksek beklentilerle (fiyat artışı için) başladık – şimdi daha düşük beklentilerimiz var” dedi. Yarış kulübü. “Bu, yüksek ipotek oranlarının ve artan stok seviyelerinin bir fonksiyonudur. Artan stoklar ev fiyat artış hızını yavaşlatıyor.”
CoreLogic’in tahmini, ev fiyatlarının sonunda uzun vadeli ortalama büyümeye döndüğü “uzun vadeli ortalamaya dönüş” konseptine dayanıyor. Ancak yüksek ipotek oranları ve gelir artışındaki eşitsizlik gibi faktörler büyümenin hızını etkiliyor.
“Ev fiyat artışını değerlendirirken, fiyatların geçen yıl, özellikle de bahar ev satın alma sezonunda nerede olduğunu hatırlamak önemli. Hepp, “Bu dönemde önemli miktarda değerlenme oldu” dedi. “Yıllık bazda, ilkbaharda ev satın alma sezonunun kabaca sabit bir büyüme görmesi bekleniyor; değerlenme öncesinde %1 ila %2 aralığında. yılın ilerleyen zamanlarında tekrar toplanıyoruz.”
Hepp, 2025’te satış işlemlerinde önemli bir artış olacağından şüpheli, ancak faiz indirimlerinin konut satın alma talebini artırması durumunda 2026’da daha fazla aktivite olabileceğine inanıyor.
Başka ne gibi tahminler düşünüyorsunuz?
içinde Şu anda izlenen 16 tahmin Yarış kulübüOrtalama tahmin, ABD ev fiyatlarının 2025 yılında %3,5 oranında artacağı yönünde.