Eğer bu yıl ev satın almanın zor olacağından korkan çok sayıda Amerikalıdan biriyseniz her zamankinden daha zorluumutlu olmak için sebep var.
Emlak listeleme sitesinin son raporuna göre, Temmuz ayında fiyat indirimi gören mevcut listelemelerin payı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %3,4 artarak %18,9’a yükseldi. Emlakçı.com.
Ev fiyatları da yumuşayabilir. Tüm ABD için ortalama listeleme fiyatı Haziran ayında 445.000 dolardan Temmuz ayında 439.950 dolara düştü, ancak geçen yıla kıyasla hemen hemen aynı seviyede.
Her şey hala yüksekte olmaya dayanıyor ipotek oranları Bu durum, çok sayıda potansiyel ev alıcısının planlarını ertelemesine ve dolayısıyla ev satın alma talebinin azalmasına neden oldu.
“Faiz oranları beklenenden yüksek kalmaya devam ediyor, bu da alıcıların daha az faaliyet gösterdiği anlamına geliyor,” diyor Ralph McLaughlin. Emlakçı.com kıdemli ekonomist, raporda şöyle dedi. “Geleceğin geleceği bu sonbaharda daha düşük ipotek oranları geliyor bazı alıcıların beklemesine neden olmuş olabilir. Bu kombinasyon, satıcıların daha fazla alıcı çekmek için fiyatlarını düşürmesine yol açtı.”
Tüm ABD şehirleri arasında Tampa, yıllık bazda en büyük fiyat indirimi artışını yaşadı. Şehir, son yıllarda çok sayıda ev alıcısını kendine çekmesine rağmen çekici iklim ve nispeten düşük yaşam maliyeti, yeni sakinlerin artışı da dahil olmak üzere bir dizi faktörün birleşimi artan ev fiyatları Ve yavaşlayan satışlar.
Buna göre Emlakçı.comTampa’da konut fiyatları Temmuz ayında %30,6 oranında düşerken, geçen yılın aynı döneminde bu oran %20,9’du.
Emlakçı.com Temmuz 2023’ten Temmuz 2024’e kadar fiyat indirimi payında en büyük artışı hangilerinin gördüğünü belirlemek için ABD’nin en büyük 50 metropolünden alınan verileri analiz etti. Kırk yedi metropol, 2024’te bir önceki yıla göre daha fazla fiyat indirimi yaşadı; bu, mülkleri kapışılmadığında satıcıların daha fazla taviz vermesi gerektiğinin bir işareti.
McLaughlin, “Bunlar, satıcıların son birkaç yıldır yükselen fiyatlarla iyi bir performans gösterdiği yerler, ancak daha yüksek oranların etkileri tamamen yerleştikçe, satıcılar fiyat beklentileri konusunda gerçekçi olmak zorunda kalıyorlar” dedi.
İşte bir önceki yıla göre fiyat indirimlerinde en fazla artış yaşanan 10 büyük şehir.
